파평윤씨 남양공파 용산동종중 임시총회

파평윤씨 남양공파 용산동 종중 [임시총회] 회의록

회 의 명	파평윤씨 남양공파 용산동 종중 임시총회
회의장소	파주시 금촌읍 만세면옥
회의일시	2016년 05월 1일
참석인원	12명(윤유식, 철균, 대균, 종덕, 호균, 범영, 종화, 남균, 종길, 종관, 석영, 도균)

 

 

1. 경과보고

 

가. 지난 (2016년 2월 15일) 파평윤씨대종회 총회에 대종회 운영위원인 윤종덕(감사)와 대종회부회장인 제가 참석하고 왔으며 회비 10만원 지출 하였습니다.

나. 예산 태위단 춘향제에 (2016년 4월 10일) 유식 대부님, 대균, 호균, 종덕, 도균등 5명이 다녀왔습니다. 그동안 우리문중 밀린 회비가 3백만원이 넘었는데 우리문중 살림 어려운점 말씀드리고 “일금 100만원”을 냈습니다.

 

다. 파주시 광탄면 분수리에 위치한 여충사 (윤관장군) 및 상서대 "尙書臺 坡平尹氏 14位 春亨祭" (곰시)에 2016년 4월 16일 윤범영과 제가 다녀왔습니다.

 

마. 2015년 11월 10일 파주세무서에서 “비영리법인 고유번호증 (306-82-6115)”를 부여 받았습니다.

 

바. 2015년 10월 19일 파주시장으로부터 “부동산등기용 등록번호 등록증명서 등록번호(125117-3154071)”을 발급 받았습니다.

 

사. 마산리 용산동 도로 확장공시 파주시에서 (산 41-3번지 임야 818m²) 수용하며 이에대한 대금 20,041,000원을 우리은행 종중 법인통장에 입금 하였습니다. 

 

아. 국방부 (재산관리 1관-945)에 서 2015년 11월 11일 군작전용 부지로 우리종중 파평면 마산리 산53-5 임야 23,887m²를 수용하겠다는 공문 접수후 국방부 관계자 만나 보상 가격을 확인하니 (m²당 8,740원 = 23887m²를 수용하며 그 대금이 공시지가로 계산합계 208,772,380원)에 수용하겠다고 하여 우리측에서 그 값에는 절대로 매도할 수 없다고 하였습니다. (조상대대로 물려온 종중땅 팔아먹었다는 소리 듣기 싫어)

 

그러자 (대화, 대한, 정일)의 3개 감정평기관이 나서 절충한 금액이 (485,702,330원)입니다. 그래서 우리 문중에서도 매도 협상에 응해 지난 겨울 그 추위에 몇 차례나 금촌과 연천을 오가며 회의를 거쳐 (인감증명, 도장) 이전등기서류를 제출 하였으나 4차례나 파주등기소에서 서류가 반려되어 큰 애로를 겪었습니다. 결국 나중에 국방부에서 책임있는 당사자가 등기소장 면담하여 최종 이전등기를 마칠 수 있었습니다.

 

그리고 나서 2016년 3월 7일 (485,702,330원)과 5년간(2010.10.30.-2015.10.29.)사용료 (1,254,560원) 합계 486,956,890원을 파평윤씨 남양공파 용산동 종중 새마을금고 법인 통장에 입금 했습니다. 따라서 회장은 그날로 새마을금고에 2억과 1억짜리 두 개로 나누어 1년 정기예금을 하며 부일새마을금고에 연리 3%대에 정기예금을 하였습니다. 제1금융권은 이자가 2.4%대가 되어 이자가 몇 푼이라도 더 많은 새마을금고에 정기예금을 한것입니다.

 

그후 파주세무서, 부평구 세무서를 방문해 우리 종중이 매도한 법인세를 확인하니 약 일억천만원정도 낼것이라 하여 억울한 생각들어 감사 윤종덕과 상의, 거래처 법무사와 상담한바 한 달여 만에 우리문중의 경우 법인세 면제 대상이란 통보를 받았습니다. 그리고 세무사 수임료 20만원을 지불 했습니다.

 

2. 자문위원 재 선정

 

파평윤씨 남양공파 용산동 종중 정관 제 4장 (임원) 제8조 5항에 자문위원은 회장이 10-15명정도 둘수 있다라고 정하고 있는데 그동안 자문위원중 여러분이 작고 하셨고 또한 몇 몇 종친께서는 계속 회의에 불참하시어 이번(국방부건) 같은 중요한 종중 업무에 처리에 막대한 지장을 초래해 이런 폐단을 개선하기 위하여 새로운 자문위원을 선정하게 되었습니다.

 

자문위원명단 (17명)

 

종혁(종범), 영균(종현), 대균(종일), 남균(동균), 호균, 종화(종찬), 종은(종문), 종해, 석영(학영), 철균(종길), 종원, 종호, 인영(범영), 종덕, 학균, 유식, 종서

 

3. 정관 개정

 

회장 : 파평윤씨 남양공파 용산동 종중 정관이 1980년대 제정되어 그동안 두 차례 개정 한 바 있으나 운영상 현실과 적합지 않은 부분이 있어 이를 현실에 적합하게 일부분을 개정 하게 되었습니다.

 

개정부분

제 3장 : 회원(會員)

제 5 조 : (회원) 본 회 회원은 파평윤씨 태위공파 남양공손 용산동 종중 (坡平尹氏 太慰公波 南陽公孫 龍山洞 宗中) 후손(後孫)으로 한다. 를,

[개정안] 제5조 (회원)

본 회 회원은 파평윤씨남양공파용산동종중(坡平尹氏南陽公派龍山洞宗中) 출신(出身)으로, 족보에 등재(登載)된 후손(後孫)으로 정한다. 로 또한,

제5장 회의

제14조 (의결) 총회 의결은 참석인원 과반수 찬성으로 결정한다. 를,

[개정안] 제15조 (의결)

총회 의결은 원할한 종중 업무 수행을 위하여 문중 각 계열별 대표 1인의 참석의 과반수 찬성으로 정한다.로 개정 할 것을 제안 합니다.

 

일동 : 참석인원(12명) 전원 만장일치 의견으로 개정키로 결정 합니다.

 

회장 : 그러면 본회 "정관 제 3장 : 회원(會員) 제 5 조"와 "제14조(의결)" 부분을 원활한 종중 업무 수행을 휘하여 제안(안)대로 개정 되었음을 선포 합니다. 

4. 종중 텃도지 받는 위토(位土) “현환측량” 실시의 건 

회장 : 지난 (2016.04.27.) 파주시청 지적공사를 방문하여 “현황측량” 에 대해 알아 보았습니다. 왜냐하면 옛날부터 “파평윤씨남양공파용산동종중” 소유 부동산 일부(지목)에 집을 가지고사는 몇 가구 가 있습니다. 그런데 그 거주인에게 우리 “파평윤씨남양공파용산동종중”이 매년 1회 “텃도지”를 받고 있는데, 이 텃도지의 기준이 언제적 그 옛날 정한 텃도지(세)를 지금까지 그대로 불합리하게 받고 있는 실정입니다.

 

이는 시대 현실에 걸맞지 않는 텃도지 세율이라고 봅니다. 그래서 이번 기회에 이를 현실에 적합하게 개선하여 종중 재산 관리를 해야 할것이라고 봅니다. 그 방법은 “파주시지적공사”에 의뢰해 “현황측량”을 실시 현실에 걸맞는 텃도지 사용료를 상향 조정하여 수납토록 해야 합니다. 그래서 현재 텃도지 받고 있는 “파평윤씨남양공파용산동종중” 재산 (지목)에 대하여 “현황측량”을 실시 할 것을 제안 합니다.

 

유식종친 : 회장님 의견에 전적으로 동의 합니다. 벌써 진즉에 그렇게 처리했어야 했습니다. 너무 늦은 감이 있지만 지금이라도 더 이상 미루지 말고 “현황측량” 실시하여 현실에 적합한 텃도지(세)를 수납하여 종중 재산관리를 정확하고 선명하게 관리해야 할것이라 생각을 하며 동의 합니다.

 

일동 : 이 문제는 더 이상 의견을 물을 필요가 없습니다. 만장일치 의견으로 회장님 의견에 찬성 동의 합니다.

 

회장 : 네 잘 알겠습니다. 그러면 이번 회의 마치고 구비서류 갖추어 파주시지적공사에 “현황측량” 신청을 하겠습니다.

현황측량 대상 (지목) 및 세대수

 

NO	해당 부동산의 지번	지 목	현황측량 신청수	비 고
1	파주시 파평면 마산리 100	대지,건물	2가구 윤병록, 조남언
2	파주시 파평면 마산리 104	대지,건물	5가구 정갑운, 이미경, 정홍식, 김상렬, 윤종혁
3	파주시 파평면 마산리53-1	임야	3가구 윤영균, 문영례, 심상곤
4	파주시 문산읍 이천리 23-1	목장용지	1가구 윤종서

 

현황측량이란?

 

해당 지목에 대한 지상구조물과지현지물이 점유한 상태, 위치 등의 현황을 실측하여 지적도 또는 임야도상에 등록된 경계와 대비할 경우에 실시하는 측량 (예 : 도로 ‧ 하천 ‧ 점용허가 신청 및 건축물(준공) 대장 작성 ‧ 신청용)

 

회장 : 현황측량을 실시하였을시 텃도지(세) 사용부분에 대한 규모에 맞게 종중이 요구하는 텃도지(요율)의 사용료를 수납 할 수 있어 선명한 종중재산 관리에 유익하다고 판단됨. 

 

 분할측량이란?

 

지적공부(토지대장 ‧ 지적도 ‧ 임야대장 ‧ 임야도 ‧ 경계점좌표 등록부)에 등록된 토지를 2필지 이상으로 나누거나 지목의 일부가 달라졌을 때 필지별로 측량하여 지적공부를 정리하기 위하여 실시하는 측량)

 

○ 분할측량을 실시하였을 경우 : 현재 텃도지 내고 있는 거주자가 중도에 해당 대지(지목) 부분에 대한 매입 의사를 밝혔을 때 매도를 손쉽게 할 수 있으며 분할 측량시 발생한 비용에 대하여 추후 매도시 큰 비용들이지 않고 약 15% 정도의 비용만 더 내면 분할된 내용대로 매도 할 수 있는 장점이 있다.

 

◉ 현명한 판단해야 할 사안임 현재 우리종중의 경우 현 텃도지 사용자들이 매입의사를 밝히지 않는데 굳이 비용을 들여 불할측량 할 필요 없다고 판단됨.

 

또한 만에 하나 추후 우리 종중의 대상물건 지목에 대한 개발, 또는 전체 매입 대상자가 나왔을 때 분할했을 경우 불이익 가져 올 수 있다고 판단됨.

5. 재실 인테리어의 건

 

회장 : 재실에 사시던 아주머니(진균모친)께서 갑자기 돌아가시어 현재 재실이 비어 있는 상태입니다. 며칠전 재실을 확인 하니 벽에 여러곳 금이가고 시멘트 바닥에 깔았던 보온재도 치워졌습니다.

 

그래서 이번 기회에 매년 시제때면 제시되는 월동문제 해결을 위해 바닥에 전기판넬로 시공 하고 금간 벽도 수리하여 벽지를 바르고 전기시설도 LED 등으로 바꾸고, 앞 마당에도 시멘트콩크리트 하고 화장실도 수세식으로 수리하고 제기 및 종중 서류 보관할 수 있는 붙박이장도 만드는 인테리어를 하려고 합니다.

 

왜? 사용하지 않는 재실에 돈 들이냐고 하실 수 있습니다. 그런데 재실은 사용하지 않으면 건물이 빠르게 훼손 됩니다. 제가 재실을 인테리어 하려는것은 앞으로 문중 회의는 물론 종친들이 벌초, 기타 사안이 있을 때 재실을 활용할 수 있도록 하기 위해서입니다. 아울러 재실 관리를 위해 제가 한 달에 며칠 정도라도 재실을 돌볼 것입니다.

 

회장 : 저의 재실 인테리어 제안에 대한 종친 여러분의 의견을 묻습니다.  

종덕 : 회장님 제안에 동의 합니다.   

남균 : 저도 동의 합니다.  

일동 : 박수로 환영하며 용산재 재실 인테리어 실행키로 승인함.

 

회장 : 감사 합니다. 수일내로 인테리어 견적 받아 공사 착수토록 하겠습니다.

   

기타토의

 

회장 : 이번 군작전부지 국방부 매각과 관련 무려 3~4개월에 걸쳐 5번의 회의를 하는동안 계속 인감증명떼어 도장 지참하고 참석하여 주신 여러 종친분들의 협조가 있어 다행히 좋은 결과 얻을 수 있게되어 진심으로 감사 드립니다.

 

그래서 작은 성의지만 그 추위에 고생하시며 협조하신 종친들께 1회 3만원씩의 거마비를 회장 드리려 합니다. 이 부분에 대해 종친들께서 이해 하시고 승인하여 주시기 바랍니다. 지출내역은 투명하게 기록하여 년말 결산때 보고토록 하겠습니다.

 

공로 3인에 대한 위로금 지불 건의

 

유식 : 이번 군사시설사업 편입토지 보상관련해 변호사 수임도 맡기지 않고 손수 4개월여에 거처 불철주야 수고하여 좋은 결과를 얻게한 (회장, 감사, 총무) 3인에게 종중의 성의에 뜻으로 일금 100만원씩 지불할 것을 제안 합니다.

 

종화 : 3분의 공로는 인정하지만 그에대한 대가성 비용을 지불하는것은 반대 합니다. 만약 이번 같은일이 추후 다시 발생하면 매번 전례에 따르게 되기 때문입니다.

 

종덕 : 과거에도 종중 업무를 위하여 수고하신 종친에게 100만원의 수고비 드린적이 있는걸로 알고 있습니다.

 

범영 : 종중일이 아무리 봉사라 하여도 그분들이 물심양면 수고하셨기 때문에 이번 ‘군부대 보상관련’ 이 의외로 좋은 결과 얻을 수 있었던 것입니다. 그래서 많치 않지만 우리 종중에서 세분에게 성의를 표시하는 것이 맞다고 생각 합니다.

 

유식 : 그러면 반대 의견과 찬성 의견에 대한 의견을 묻습니다. 찬성하시는분 거수하여 주십시오.

 

유식 : 거수 결과를 보니 사실상 전원 찬성 수준입니다. 그러면 회장은 (감사 윤종덕, 총무 윤종관, 회장 윤도균) 3인에 대해 1인 백만원씩 집행하시기 바랍니다.

 

회장 : 네 감사 합니다. 생색을 내는 것은 아니지만 이번일 사실은 군부대에서 몇 차례나 변호사 수임하여 처리하자고 하는 것 제가 직접 진행하여 얻은 결과입니다.

 

회장 : 끝으로 한 가지 그동안 우리문중은 내가 회장이면서도 우리종중 재산이 얼마나 되는지 어디에 있는것인지 알지 못했던 것이 사실입니다. 그런데 이번 군부대 관련 일처리하면서 감사 윤종덕께서 우리 종중의 재산목록 대장을 총정리하여 한 눈에 우리 종중의 재산 상태를 알 수 있게 해 놨습니다. 대대손손 자랑스러운 일이 될것입니다.

 

그래서 그동안 소요된 비용과 많은 시간 할애해 수고한 공로를 높이사 회장은 감사 윤종덕에게 30만원의 비용을 지불하려고 합니다. 이에 종친 여러분들의 동의를 구합니다.

 

일동 : 만장일치 찬성 박수로 의결함.

 

회장 : 감사 합니다. 파평윤씨 남양공파 용산동문중 재산목록을 작성하며 (등기부등본, 목록, 공시지가) 별로 “일목요연”하게 정리하여 주신 감사 윤종덕에게 30만원 지불 하도록 하겠습니다.

 

회장 : 다음번 회의때 새로 구성된 자문위원들께는 자문위원위촉장을 드리도록 하겠습니다. 아울러 다음번 회의는 재실 인테리어를 끝내고 일정을 정해 다시한번 임시총회를 개최 하도록 하겠습니다. 오늘 수고 많이들 하셨습니다. 회의를 모두 마쳤으니 이제 맛있게 점심 식사 하시며 약주도 한잔 나누시고 종친간 화기애애한 시간 보내시기 바랍니다. [끝]